Město chce založit družstevní bydlení. Pomůže mladým lidem

Město Brno se snaží řešit nelehkou situaci v oblasti bydlení. Dalším z opatření, jak pomoci mladým lidem, kteří nedosáhnou na klasické hypotéky, je zřízení bytového družstva. Díky tomu získají tito lidé bydlení, které budou následně splácet. 

„Smyslem bytového družstevnictví je zajistit dostupné bydlení. Město chce touto formou pomoci mladým rodinám, které mají omezené příjmy a nedosáhnou na hypotéky. Založením bytového družstva tak bude město garantovat lepší podmínky, vyjednané s bankou či dodavateli družstva, pro výstavbu domu," komentoval první náměstek primátora Petr Hladík.

Podstatou tohoto druhu bydlení je to, že družstevník není od začátku vlastníkem svého bytu, tím je družstvo. Družstevník si od družstva byt tzv. pronajímá, a to do jeho celkového splacení. Následně dochází k převodu bytu do jeho vlastnictví.

„Nyní schvalujeme koncept, kterým se bude vedení města řídit. V praxi to bude vypadat tak, že Rada města Brna vyhlásí zadávací řízení na stavbu a k tomu schválí záměr vzniku družstva. Následně vyhlásíme nabídkové řízení na družstevníky, jehož součástí budou přesná kritéria. Zájemci se budou moci hlásit on-line přes web města," dodal Petr Hladík.

Veškeré finanční prostředky na výstavbu bytu bude zajišťovat družstvo. Družstevník se pak bude podílet svým členským vkladem a následně v rámci nájemní smlouvy bude splácet svůj podíl po dobu maximálně 25 let. Družstvo bude mít také jasná pravidla, kterými se bude řídit.

Základní členský vklad je pro všechny stanoven na 10 tisíc Kč. Pro družstevníky je pak další členský vklad stanoven dle odpovídající velikosti bytu. Při podpisu smlouvy složí 400 tisíc až 700 tisíc Kč, kdy zbývající peníze za byt doplatí v měsíčních splátkách.

Rozvojové lokality určené k Družstevnímu bydlení pro mladé:

Černovice „Na Kaménkách"
Nový Lískovec, Kamenný vrch II.
Starý Lískovec, Západní brána

Podmínky pro vstup do družstva:

• Žadatel musí být občanem ČR nebo občanem členského státu EU

• manželé či partneři / samoživitel, samoživitelka dosáhli ke dni podání žádosti 18 let, žádný z manželů či partnerů, samoživitel nebo samoživitelka však v den podání žádosti nedosáhl věku 36 let

• manželé či partneři žijí ve společné domácnosti (prokazováno nájemní smlouvou či pouze dokladem totožnosti), neplatí pro samoživitele, samoživitelku

• čistý příjem obou manželů či partnerů / samoživitele, samoživitelky se pohybuje v rozmezí od 35.000,- do 50.000,- Kč za jeden kalendářní měsíc (bude prokazováno za předcházející 3 měsíce ode dne podání žádosti a současně za předcházející kalendářní rok). Demonstrativní výčet: peněžitá pomoc v mateřství, příjem ze závislé činnosti, příjem z podnikání, příspěvky na děti.

• manželé či partneři / samoživitel, samoživitelka nesmí vlastnit jakýkoliv nemovitý majetek určený k bydlení (bude prokazováno výpisem z katastru nemovitostí)

• nesmí být ke dni podání žádosti v rozvodovém řízení, neplatí pro samoživitele, samoživitelku

• manželé či partneři / samoživitel, samoživitelka k žádosti musí dále doložit výpisy z rejstříku trestů, potvrzení o bezdlužnosti (zdravotní pojišťovna, příslušný finanční úřad)

Žadatelé splňující výše uvedené podmínky budou přijímáni do družstva v pořadí dle data podání žádosti. Upřednostněni budou manželé, partneři, samoživitel nebo samoživitelka, jsou-li rodičem dítěte nebo dětí žijících ve společné domácnosti (vztahuje se také na děti osvojené jedním z manželů nebo partnerů).