Radní schválili smlouvu o odkupu akcií veletrhů

Rada města Brna schválila na svém úterním zasedání kupní smlouvu týkající se odkupu 61 % akcií společnosti Veletrhy Brno od dosavadního majoritního vlastníka, německé společnosti Messe Düsseldorf. Kupní cena za 61 % akcií společnosti Messe Düsseldorf byla mezi oběma stranami sjednána ve výši 8,3 milionu eur.

„Přestože orgány města už ohledně nákupu akcií Veletrhů Brno schválily řadu usnesení, teprve schválení kupní smlouvy má pro nákup akcií rozhodující význam," uvedl mluvčí magistrátu Pavel Žára.

Definitivní rozhodnutí týkající se veletrhů padne v pátek 18. 12. 2015, kdy bude o kupní smlouvě hlasovat Zastupitelstvo města Brna na svém mimořádném zasedání.

„Město Brno má nyní jedinečnou možnost získat za výhodných podmínek 95% podíl na společnosti a stát se tak majoritním vlastníkem, který bude dále určovat směr rozvoje společnosti stejně jako ovlivňovat využití rozsáhlého areálu, který je v majetku společnosti. Věřím, že zastupitelé tuto šanci využijí a kupní smlouvu také podpoří. Dosavadní akcionář, německá společnost Messe Düsseldorf totiž deklaruje, že nemá zájem v České republice dále působit a zamýšlí prodat celý svůj obchodní podíl nyní. V případě odmítnutí transakce můžeme očekávat, že Messe Düsseldorf se bude snažit prodat svůj podíl jakýmkoliv jiným způsobem a nebude mít jakýkoliv zájem na dalším rozvoji Veletrhů Brno. To by mohlo mít negativní důsledky nejen pro společnost, ale i pro město Brno a jeho další rozvoj," vysvětlil primátor města Brna Petr Vokřál.

Kupní smlouva respektuje podmínky realizace koupě akcií městem Brnem od společnosti Messe Düsseldorf dle znění Term Sheet (tyto podmínky schválilo Zastupitelstvo města Brna dne 16. 11.).

Do smlouvy se podařilo navíc zakomponovat podstatné připomínky z jednání Zastupitelstva města Brna:
• Přílohou kupní smlouvy bude současně smlouva o realizaci expozic mezi Veletrhy Brno a Messe Düsseldorf s platností na 5 let. Z hlediska tržeb je totiž Messe Düsseldorf největším zákazníkem Veletrhů Brno (tržby více než 100 milionů korun) a díky této smlouvě o následující spolupráci Veletrhy Brno o tyto tržby nepřijdou.
• Přílohou kupní smlouvy bude také dohoda o ukončení všech předchozích dohod uzavřených smluvními stranami před podpisem této kupní smlouvy.
• Platba kupní ceny bude odložena ze strany města Brna až po provedení auditu společnosti Veletrhy Brno auditorskou společností KPMG s výrokem „bez výhrad".

Tyto body spolu s ostatními ustanoveními kupní smlouvy dávají městu Brnu dostatečné garance pro realizaci celé transakce a převzetí majoritního podílu na společnosti Veletrhy Brno, a. s.

Nejpodstatnější argumenty, proč se navrhuje a doporučuje realizovat tento odkup akcií městem Brnem:
1. Za aktuální cenu 8,3 mil. euro (61 % akcií), město získá 95 % akcií, což ho bude opravňovat k uplatnění suverénních rozhodnutí o budoucnosti společnosti i rozvoji celého areálu.
2. Pokud by byl odkup akcií odložen do roku 2020 v souladu s původními dohodami mezi akcionáři, zaplatí město za pouhých 17 % akcií cenu cca 400 mil. korun, což je cena výrazně vyšší než nyní za akcie v objemu 61 %. Došlo by sice k odložení investice o 5 let, ale budoucí zastupitelstvo by muselo realizovat transakci za nevýhodných podmínek.
3. Messe Düsseldorf deklaruje, že nemá zájem v České republice dále působit a zamýšlí prodat celý svůj obchodní podíl nyní. V případě odmítnutí transakce lze oprávněně očekávat, že Messe Düsseldorf se bude snažit prodat svůj podíl jakýmkoliv jiným způsobem a nebude mít jakýkoliv zájem na dalším rozvoji Veletrhů Brno. To by mohlo mít negativní důsledky nejen pro společnost, ale i pro město Brno a jeho další rozvoj.
4. Podmínkou prodeje akcií je současně uhrazení všech závazků Veletrhů Brno vůči Messe Düsseldorf, tedy splacení podřízeného úvěru. Pro tento účel již představenstvo společnosti schválilo podmínky přeúvěrování, které garantují snížení úroků o 8 mil. korun ročně, což přinese společnosti významnou úsporu, a to již zpětně za rok 2015.
5. Město Brno (na rozdíl od Messe Düsseldorf v současné době) neručí za nesplacené závazky, za vše ručí Veletrhy Brno, které disponují nemovitým i movitým majetkem v násobcích dlužné částky.
6. Veletrhy Brno disponují nemovitým a movitým majetkem, oceněným znaleckým posudkem na více než 2 miliardy Kč.
7. Nabytí veletržního areálu městem umožňuje propojení marketingových aktivit Veletrhů Brno s aktivitami města tak, aby to zvýšilo atraktivitu areálu pro obchodní partnery i pro obyvatele města.
8. Vlastnictví areálu vhodně doplňuje a rozšiřuje potenciál oddechové zóny Riviéra pro občany města Brna a široké okolí.
9. Velmi významný je strategický multiplikační dopad činnosti Veletrhů Brno na život a ekonomiku města (propagace města, kongresový a veletržní cestovní ruch, zaměstnanost).
10. Areál společnosti je v současné době plně zainvestovaný a nepotřebuje významné investice, v plánu společnosti jsou dostatečné rezervy na průběžnou údržbu majetku a jsou součástí business plánu.
11. Obchodní plán společnosti schválený představenstvem byl současně zhodnocen konsorciem bank, které zajišťují refinancování úvěru, což znamená pro město garanci jeho reálnosti.